Collecte en coursZè, Atlantique

Lotissement Zè Houégoudo

Viabilisation et revente en parcelles de 5 hectares sur l’axe Cotonou–Allada.

Le projet

Cinq hectares situés sur l'axe Cotonou–Allada sont découpés en 60 parcelles de 400 m², viabilisées (voies d'accès, bornage, raccordement électrique en limite) puis revendues à l'unité.

Le modèle est simple : la plus-value vient de l'écart entre le prix d'achat du foncier brut et le prix de revente d'une parcelle viabilisée et titrée.

La commercialisation démarre dès que 40 % des travaux de viabilisation sont réceptionnés.

Points forts

Foncier acquis 40 % sous le prix du marché viabilisé
Axe en forte expansion, tiré par le desserrement de Cotonou
Revente fractionnée : la sortie ne dépend pas d’un acheteur unique
Bornage et titrement individuels pris en charge par le projet

Calendrier de l'opération

Février 2026
Acquisition du foncier
5 hectares acquis et bornés.
Juin 2026
Ouverture de la collecte
Levée en cours.
Novembre 2026
Viabilisation
Voies, bornage, réseau électrique.
Juin 2028
Fin de commercialisation
Remboursement des investisseurs.

Documents

Risques à connaître

Le rythme de revente des parcelles conditionne la date de sortie.
Le rendement annoncé est un objectif, non une garantie de capital.
Un litige foncier de voisinage peut retarder la viabilisation.