Collecte en coursCotonou, Littoral

Immeuble commercial Akpakpa

Rénovation d’un immeuble de bureaux et commerces déjà loué à 70 % avant travaux.

Le projet

L'opération porte sur la reprise d'un immeuble commercial existant à Akpakpa : réfection des façades, mise aux normes électriques et réaménagement des plateaux.

Sept des dix cellules sont déjà pré-louées, ce qui sécurise l'essentiel des loyers dès la réception des travaux.

Horizon court : 12 mois, avec un remboursement adossé aux loyers et à la revalorisation de l'actif.

Points forts

70 % des surfaces pré-louées avant le démarrage des travaux
Horizon court de 12 mois
Actif existant : pas de risque de construction à partir de zéro
Emplacement commercial de premier plan à Akpakpa

Calendrier de l'opération

Avril 2026
Acquisition de l’immeuble
Acte signé, immeuble libéré.
Juillet 2026
Ouverture de la collecte
Levée en cours.
Octobre 2026
Travaux de rénovation
Façades, électricité, plateaux.
Juillet 2027
Mise en exploitation
Baux actifs et remboursement.

Documents

Risques à connaître

Un locataire pré-engagé peut se rétracter avant la signature du bail.
Le rendement annoncé est un objectif, non une garantie de capital.
Le coût des travaux peut dépasser le budget prévisionnel.